Articles sélectionnés pour le thème : revente marchand de biens
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Marchand de biens, Comment devenir marchand de biens
comment devenir marchand de biens
Un métier qui n'englobe pas que l'achat vente d'immobilier
L'activité de marchand de biens n'est pas seulement celle consistant à acheter un bien immobilier déjà construit pour le revendre, et répéter l'opération de manière illimitée. Les activités autorisées du marchand de biens sont les suivantes :
- achat et revente de tous biens immobiliers...
Site :
http://www.devenir-marchanddebiens.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
Marchand de biens, passion de la pierre et amour du risque ...
Immocratie vous propose de financer des opérations de promoteurs rénovateurs, aussi appelés « marchands de biens ». Zoom sur une activité mal connue.
L'activité de marchand de biens est loin d'être nouvelle. Déjà au XVIIe siècle, de grands domaines à la campagne faisaient l'objet d'achat en vue de leur revente après morcellement. Au début du XXe siècle, ce sont au tour des...
Site :
immocratie.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
Marchand de biens, passion de la pierre et amour du risque ...
Immocratie vous propose de financer des opérations de promoteurs rénovateurs, aussi appelés « marchands de biens ». Zoom sur une activité mal connue.
L'activité de marchand de biens est loin d'être nouvelle. Déjà au XVIIe siècle, de grands domaines à la campagne faisaient l'objet d'achat en vue de leur revente après morcellement. Au début du XXe siècle, ce sont au tour des...
Site :
immocratie.com
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Marchand de biens — Wikipédia
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« Le marchand de biens a pour activité le négoce des immeubles et des fonds de commerce . En tant que commerçant, il achète des biens immobiliers et les embellit dans le but d'y réaliser une plus-value à la revente. Le marchand de biens participe à l'enrichissement et à l'amélioration du patrimoine immobilier français [ réf. souhaitée] .
�? ce...
Date: 2017-03-26 23:40:31
Site :
https://fr.wikipedia.org
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Marchand de biens, fiscal, social, les questions
concernant le marchand de biens
Questions juridiques courantes et autres
Q. Le marchand de biens est-il dans l'obligation d'acheter les biens revendus. Peut-il simplement vendre un bien appartenant à une autre personne morale ou physique ?
R. OUI, il est dans l'obligation d'acheter avant de revendre. Il peut le rénover pour en tirer un meilleur profit, ceci n'est toutefois pas une...
Site :
http://www.devenir-marchanddebiens.com
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Revente d'un ensemble immobilier par un marchand de biens ...
Revente d'un ensemble immobilier par un marchand de biens : Bercy précise les conditions d'application de la TVA sur marge
Mme Laure de La Raudière a interrogé le ministre des finances sur le régime de TVA applicable en cas de revente par un marchand de bien ou un lotisseur, d'un immeuble comprenant une construction et un vaste terrain d'assiette constructible précèdemment acquis auprès...
Date: 2017-03-29 17:28:37
Site :
http://www.fiscalonline.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
Que peut-on encore attendre du régime marchand de biens
Dans le cadre de la réforme attendue de la TVA immobilière, Bercy propose, notamment, de « relifter » le régime marchand de biens. Comme avant toute opération chirurgicale d'une telle ampleur, on peut s'interroger sur l'effet exact de ces nouvelles mesures : le régime sera-t-il plus ou moins attractif après cette opération ?
Quelle réforme ?
Le régime marchand de biens a plusieurs...
Site :
http://www.arsene-taxand.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
LE RÉGIME FISCAL DES MARCHANDS DE BIENS
LE R�?GIME FISCAL DES MARCHANDS DE BIENS
Les marchands de biens sont les personnes physiques qui, habituellement, achètent des immeubles, des fonds de commerce, des actions ou parts de sociétés immobilières en vue de les revendre, ou qui, habituellement, souscrivent des actions ou parts de ces sociétés en vue de les revendre (art. 35-I-1° du Code général des impôts).
I. MODALIT�?S...
Date: 2006-05-02 13:18:39
Site :
http://magat.francois.free.fr
Thèmes liés : revente marchand de biens / revenus marchand de biens / revenus marchand d'art
Avocat Responsabilités et assurances du marchand de biens ...
in Immobilier/construction
Avocat Schaeffer
L'activité principale du marchand de biens est la revente de biens immobiliers à titre professionnel, généralement après les avoir procédé à leur rénovation.
A sa responsabilité de vendeur professionnelle peut donc s'ajouter celle de constructeur lorsque la nature de la rénovation met à sa charge les garanties légales correspondantes.
De...
Site :
http://lawperationnel.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
Qualification de l'activité de marchands de biens
Une difficulté sur le site ?
Question
L'administration retient la qualification de « marchand de biens » lorsque les opérations d'achat et de vente de biens immobiliers ont un caractère habituel. Y a-t-il lieu, pour que la qualification de « marchand de biens » puisse être retenue, que la personne pratiquant l'achat et la revente de biens immobiliers de façon habituelle en tire...
Date: 2017-09-21 08:22:30
Site :
http://www.fiscalonline.com
Thèmes liés : revente marchand de biens / revenus marchand de biens
SASU de marchand de biens : impôts et taxes à prévoir
SASU de marchand de biens : impôts et taxes à prévoir ?
13
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Alerter
Bonjour,
J'ai dans l'idée de créer une SASU pour une activité de marchand de biens (achat / revente immobilière).
J'aimerais faire le point sur les différentes taxes, impôts et cotisations...
Site :
https://www.compta-online.com
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Devenir marchand de biens - Investir et immobilier
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Bienvenue sur Investir-et-immobilier.com ! Si vous êtes nouveau ici, vous voudrez sans doute lire mon livret qui vous explique comment faire un bénéfice entre l'achat et la revente. Cliquez ici pour télécharger le livre gratuitement !
S'il existe bien des professions des plus mystérieuses, le marchand de biens se place sûrement très haut dans le classement. On en sait sûrement...
Site :
investir-et-immobilier.com
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Devenir marchand de biens : Par où commencer? | Investir ...
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S'il existe bien des professions des plus mystérieuses, le marchand de biens se place sûrement très haut dans le classement. On en sait sûrement...
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investir-et-immobilier.com
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Le statut du marchand de biens | Investir et Immobilier
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On me pose régulièrement des questions sur le statut de marchand de biens après avoir lu la page à propos du site où j'explique que je suis gérant...
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investir-et-immobilier.com
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Calcul de marge et déductibilité de la TVA pour Marchand ...
Calcul de marge et déductibilité de la TVA pour Marchand de Biens
6
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Alerter
Bonsoir,
Avant tout, je précise que j'ai lu tous les posts sur ce forum concernant la déductibilité de la TVA sur ainsi que le calcul de la marge pour les marchands de biens. Je dois...
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https://www.compta-online.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
Marchand de biens, fiscalité.
ne convient pas aux
SCI.
Un job à part entière : celui de marchand de biens. Cette profession n'est pas réglementée, tout le monde, ou presque peut l'exercer sans avoir besoin de présenter des diplômes ou autre antériorité de salariat dans la profession, contrairement à la plupart des professions immobilières. C'est un commerçant dont les obligations comptables sont celles habituelles...
Site :
http://www.sci-societecivileimmobiliere.com
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Les frais de notaire du marchand de biens | Investir et ...
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Je vous livre ici quelques précisions pour le marchand de biens en herbe ou pour ceux qui sont à la recherche de renseignements pour remplir leur...
Site :
investir-et-immobilier.com
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Forum immobilier : Quel statut pour hter/rénover/revendre ...
J'envisage l'achat de biens immobiliers à rénover dans le but de les faire retaper puis de les revendre.
Ma question porte sur le statut à choisir pour cette activité sachant que je ne souhaite pas hter en nom propre notamment car la taxation sur les plus value est trop importante.
Y a t-il un statut adéquat pour ces opérations ? Un agent immo m'a recommandé "administrateur de biens" mais...
Site :
lavieimmo.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
La requalification en marchand de biens – Investir et ...
Depuis quelques années, je suis gérant d'une société de marchand de biens. C'est pourquoi je voudrais vous parler d'achat-revente.
Les deux façons de gagner de l'argent avec l'immobilier
Il n'y a que deux façons de gagner de l'argent dans l'immobilier :
Lorsque vous touchez des loyers pour vos locations. Il faut que les loyers soient supérieurs à vos dépenses.
Lorsque vous revendez un...
Site :
investir-et-immobilier.com
Thèmes liés : revente marchand de biens / revenus marchand de biens
La division de parcelle, une pratique qui a le vent en ...
Selon certaines estimations, 20% des maisons actuelles en France peuvent faire l'objet d'une division parcellaire. Cette opération immobilière, de plus en plus courante en milieu urbain, contribuerait à réduire la pénurie de logements. Immocratie vous explique de quoi il retourne.
En quoi consiste une division de parcelle ?
Une division de parcelle consiste à séparer une parcelle en...
Site :
immocratie.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
Activités du marchand de biens
Moins connu, le marchand de biens peut acheter partiellement ou la totalité des parts d'une société à prédominance immobilière. Il les revendra en respectant les statuts et le Code de commerce. Sa marge de profits est libre.
Il ne peut que vendre ce qu'il a acheté par conséquent, ne peut donc revendre le bien dont il n'est pas propriétaire, comme l'action de vendre une maison sur...
Site :
http://www.devenir-marchanddebiens.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
Régime marchands de biens et non-respect partiel de l ...
Une difficulté sur le site ?
Régime marchands de biens et non-respect partiel de l'engagement de revendre : il n'est pas trop tard pour demander une restitution ou contrer un redressement !
Chronique de Pierre Appremont et Samuel Drouin, respectivement avocat associé et avocat counsel au sein du cabinet d'avocats Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP
Le contexte légal et réglementaire :
En...
Date: 2017-03-29 17:29:47
Site :
http://www.fiscalonline.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
TVA sur marge pour les lotisseurs et revente d’un ensemble ...
TVA sur marge pour les lotisseurs et revente d'un ensemble immobilier.
5317 lectures
Par Eve d'Onorio di Méo, Avocat, et Antoine Mathieu, Fiscaliste.
- jeudi 23 février 2017
Quel régime de TVA - TVA sur la marge ou TVA sur le prix total - doit appliquer un professionnel de l'immobilier (marchand de biens ou lotisseur) qui, après avoir acheté auprès d'un particulier une vaste propriété,...
Date: 2017-03-29 17:29:55
Site :
http://www.village-justice.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
Revente dans le délai de 5 ans de l'achèvement
Rubrique «Autres»
En cours de rédaction - pas encore en ligne
On peut être conduit par envie ou par nécessité à vendre un bien dans les 5 années qui suivent son achèvement. Il existe alors l'idée répandue selon laquelle, il faut alors payer la TVA sur la plus value réalisée.
En fait, la TVA immobilière due à l'occasion de la première vente d'un logement achevé dans le...
Site :
forumconstruire.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
Guide des fiducies – 2016 - Canada.ca
Chapitre 4 - Le feuillet T3 et le formulaire T3 Sommaire (l'introduction).
Fiducies non-résidentes
Si vous êtes le fiduciaire d'une fiducie non-résidente ou réputée résidente , des règles spéciales s'appliquent dans certaines situations. Ces règles ne sont pas toutes traitées dans ce guide. Pour en savoir plus, communiquez avec le Bureau des services fiscaux international et d'Ottawa ,...
Site :
https://www.canada.ca
Thèmes liés : definition d'un revenu mixte / definition d'un revenu / revenus marchand de biens / revente marchand de biens
Imposition de l'activité de marchands de biens
Imposition de l'activité de marchands de biens
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Une difficulté sur le site ?
Aux termes de l'article 35 du code général des impôts, présentent le caractère de bénéfices industriels et commerciaux, pour l'application de l'impôt sur le revenu, les bénéfices réalisés par les personnes physiques qui, habituellement, achètent en leur nom, en vue de les revendre, des immeubles.
En vertu des dispositions du 6° de l'article 257 du même code, sont soumises à la taxe sur la valeur ajoutée les opérations qui portent sur des...
Date: 2017-03-29 18:44:15
Site :
http://www.fiscalonline.com
Thèmes liés : revente marchand de biens
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